2004年06月28日，北京金汉房地产开发有限公司以3.45亿元人民币通过国有土地挂牌拍卖方式竞得2004年北京最大一块生地——顺义区小东庄拆迁改造项目。该地块位于北京市顺义区仁和镇小东庄，土地性质属于顺义一级土地，占地面积35万平方米，规划总建筑面积63万平方米。2005年7月26日金汉?绿港项目正式开工奠基，作为顺义新区地标性建筑在这片热土上开始拔地而起。

  项目位于北京市顺义城区繁华区中心，地块视野开阔，自然景观得天独厚，紧邻潮白河、减河和万亩森林公园，距离顺义中心繁华区仅1公里，距离北京城区30公里，周边生活配套齐全，交通便利。项目地块自身的优越地理位置和独有的生态环境，为建造集高档景观住宅与新型商业为一体的旗舰型综合地产项目提供了优良条件。

  基于以上优势，北京金汉房地产开发有限公司确立的开发思路是：把金汉?绿港打造成为一个适合现代人居住的大型国际化绿色生态社区，在建筑艺术、建筑单体的视觉效果、建筑空间组团以及景观环境设计等方面都力求体现“国际化”、“运动型”和“时尚感”三大主题。为顺义房地产市场引进清新之风，使项目开发无论是在主题的设定还是在园林规划、楼盘布局、户型设计方面，都实现在顺义地区、北京地区乃至中国地区的突破性创意。

  项目通过国际招标形式进行了整体规划和设计，确定分A、B、C、D、E五个组团、三期分别开发建设，建造集高档住宅、欧式步行商业街、酒店、酒店式公寓、双语幼儿园、区内小学、双主题会所、室内温泉游泳馆为一体的63万平米的高品质建筑群，构筑航母级城中之城，提升区域价值，引领区域住宅升级换代潮流，推进城市建设进程。

  在开发过程中，为塑造项目品质，提升区域消费理念，开发商不惜投入重金，大范围采用了先进开发技术和材料，如建设温泉入户、采用水源热泵地板辐射采暖、外窗使用断桥铝合金、社区物业管理采用港式特色的国际通行安防保卫系统等，这些措施均使项目品质达到了全新的高度。特别是投资4500万元建设温泉入户，将温泉这一普通人家偶尔为之的奢侈享受引入寻常百姓家，使其不再成为一种特权，而成为一种居住标准。从此，以尊贵的名义，金汉绿港的业主们把温泉当成了日常用品。当全身心浸泡在千米之下的自然之水中时，品质也就成为了生活的名片，高贵只是随意为之！

  项目A区自2005年9月24日开盘发售以来，因其便捷交通、绿色生态、完善商业设施和生活配套等因素吸引了众多置业者的目光，项目持续热销，已开楼座销售率及销售额均居区域房地产项目前列，发挥了引领区域市场升级换代和消费潮流的积极作用。2006年4月15日金汉绿港顺势而为，二期国门新城再度隆重开盘，全新的形象、鲜明的定位、创新型的产品使其再次成为焦点，真正实现了从成功到卓越的转变。这一次，金汉绿港站在更大的背景中审视自我，超越自我，谋求从量到质的晋升！

  2006年3月，金汉绿港顺利通过建设部的严密评审，成功晋级国家康居示范社区，成为北京继龙泽苑和锋尚国际公寓以后，又一个通过“国家康居示范工程”评审的房地产项目，也是北京近三年来唯一一个通过国家康居示范工程评审的住宅小区。

  “国家康居示范工程”是国家建设部继安居工程、小康住宅、城市住宅示范小区之后，于2000年在全国推行的新的住宅产业示范标准，也是建设部为规范住宅建设制定的第三代住房标准，是目前我国唯一由国家推动和实施的商品住宅性能认定体系，也是住宅性能认定的最高国家标准，它由国家建设部和各地方政府直接组织评审、批准、跟踪指导和监督实施，代表着中国住宅小区开发的最高水准和发展方向。金汉?绿港”以其高舒适性、高性价比、高附加值、高科技含量的产品定位，以改善居民生活环境为宗旨，以63万平米的宏伟画卷，建设顺义城区目前最完善、最现代化的大型高尚住宅小区，其致力于营造理想的绿色居住港湾的开发实践必然引发客户的追捧。

  市场的认可也引起了业界的的关注和推崇，项目面市后频频获奖。在2005年12月举行的中国城市地产展示交易博览会上，金汉?绿港目获得中国地博会（CCPE）2005年度中国名盘土地价值提升楼盘殊荣，而早前金汉?绿港也曾被多家媒体分别授予“中国人居社区国际范例奖”、“最具人文居住社区”、“2005年度十大绿色楼盘”、“2005年最受空港关注楼盘”、北京房地产15年“十大宜居住宅”以及北京建筑文化斗拱奖等荣誉和称号。
荣誉既代表着项目的辉煌，也预示了未来的责任。金汉地产全体同仁也深知金汉绿港的良好发展势头离不开区域大环境的支持，区域发展的良好机遇足以使这一旗舰项目彪炳房地产开发史册，也必然使其业主惠泽其中：

  机遇一、新修编完成并经批准的《北京城市总体规划》（2004-2020）中提出了“两轴－两带－多中心”的城市空间新格局，而在重点发展的“东部发展带”中顺义、通州和亦庄则成为了重点中的重点。根据规划，位于“两轴-两带-多中心”东部发展带中段的顺义区将承载北京市现代制造基地、空港物流枢纽、国际交往中心与休闲度假区四大功能，区域价值空前高涨。

  机遇二、国际一流空中枢纽建设——首都国际机场东扩，建成后将达到原来的三倍，临空经济加速起航。

  机遇三、首都东北方向的快速出入通道建设——建设中的京承高速二期、京平高速、机场高速二线等三条高速路贯通顺义，加上机场高速路与六环路辐射穿插，有利地连接北京二、三、四、五环的交通路网，市区到顺义的距离不再遥远。

  机遇四、城郊轻轨交通建设——轻轨交通15号线（望京西----顺义城区）、机场高速铁路（东直门----首都机场）将陆续开工建设，建成后将大大缩短顺义与北京城区之间的时空距离。

  机遇五、新中国国际展览中心及相关配套设施区建设-----工程地址定于顺义区空港城，一期工程2006年竣工并投入使用。

  机遇六、绿色生态人居环境建设——顺义区政府2006年已全面启动潮白河、减河河道整治工程，实施中水回用，建设河面景观，完成潮白河森林公园二期工程建设，启动河道景观照明工程，试点沿河屋顶绿化工程等。

  机遇七、奥林匹克水上公园建设-----2008奥运会赛艇、皮划艇及激流皮划艇等项目将在此举行，比赛场馆位于顺义马坡镇潮白河畔，距离金汉绿港仅1.5公里，占地面积162.6 公顷，这一工程将显著改善周边的环境，并带给这一区域无限商机。